近年来，离婚率持续攀升成为社会热点话题，也在无形之中影响许多人的婚姻观念。

最为直观的体现就是，在日常接待咨询中，婚姻财产咨询量不断增多，婚前财产公证办理数量呈上升趋势。

愈来愈多人选择在婚前思考双方财产归属问题，也包括想要保护子女婚后财产权益的父母们。

婚前财产公证，是指公证机构根据申请，依法证明将要结婚的男女双方就婚前或婚后财产和债务范围的归属达成共识而签订协议的真实性、合法性的活动。

一、方婚前按揭购房，要不要公证？

问：男友婚前按揭买的房，登记在他一人名下，我们计划婚后共同还贷，男友也答应我以后贷款还完就加上我的名字，那这套房子算是他婚前个人财产吗？

答：在这种情况下，房屋有一部分属于男方的个人财产（首付款以及已偿还贷款部分），但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分则为夫妻共同财产。

现实生活中这类情况很多。未婚夫妻可以通过办理婚前财产公证的方式，将这套房屋约定为共同共有，或按出资比例约定为按份共有，即使将来对方反悔，在进行离婚财产分割时，法院也会以公证书内容作为判决的依据。

实务中，若无协议约定，法院一般判决房子归登记一方即男方所有，尚未归还的贷款为男方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，则由男方向女方进行补偿。

但需要特别提示的是，即使办理了婚前财产公证，待房屋抵押解除后，还是需要前往不动产登记部门办理变更登记手续。

二、哪些人更应该办理婚前财产公证呢？

问：我和女友准备结婚，但我们都是二婚，有各自的财产，也都有小孩，经历了一次离婚折磨，我们都希望在问题发生前把事情谈清楚，以免日后伤了感情......

答：针对再婚家庭的情况，建议可以通过办理婚前财产公证，防止因为家庭财产分配、婚姻破裂而产生经济纠纷。

此外，还有这几类人需要特别考虑：

经商办企业的夫妇。通过婚前财产公证，可以理清楚夫妻之前的财产关系，还可以对公司股份和经营收益进行分配，避免日后财产纠纷，影响公司正常经营。

购买房产准备结婚的年轻夫妻。针对婚前购置房产、汽车等价值较大的财产，可以通过婚前财产公证对财产的出资情况及归属做明确的约定。

一方或者双方负有婚前债务。通过婚前财产公证，可以约定一方的婚前债务应当由负有债务的一方偿还，避免婚后财产混同而被陷入诉讼纠纷。

高净值人群或家庭。通过婚前财产公证，做好婚姻财产的规划，避免日后婚变影响企业经营和代际财富传承。

男女双方家庭生活条件贫富差距悬殊。通过婚前财产公证，打消双方顾虑，让婚姻之路更纯粹。

三、婚前财产协议一定要公证吗？

问：我和男友两人商量好，签订了一份婚前财产协议，还需要办理公证吗？

答：不一定。但自行订立的婚前财产协议是否真实合法有效难以确认，在实践中，未经公证的婚前财产协议较难得到使用部门认可。

相比于婚前财产协议而言，经过公证的婚前财产协议在证明力上更高。对于出资情况复杂且较难举证的财产，通过办理婚前财产公证，可以避免日后纠纷发生无法说清的情况。一旦夫妻感情破裂，面临离婚财产分割纠纷，婚前财产公证作为处理财产分割的有力证据，可以直接作为法院明确双方财产范围的有效依据。

另一方面，通过办理公证，借助公证员的法律专业优势，可以保障所签订的婚前财产协议条款内容更加规范、明确和有效。而且，公证处对公证文件都有存档，即使自己手里的婚前财产协议发生丢失、毁损，也可以到公证处调取。

四、婚前财产公证有期限限制吗？

问：我和女友已经签订了婚前财产协议并进行了公证，协议是签订完就已经开始生效了吗？是否有期限限制呢？协议在什么情况下会失效？

答：婚前财产协议是附条件生效的协议，要在双方办理结婚登记之日起生效，如果双方在协议中没有约定协议有效期限，或双方在结婚后，没有重新订立协议，对婚前约定的财产归属进行变更或修改，婚前财产协议在双方夫妻关系存续期间有效。

另外需要注意的是，婚前财产公证并不是只能在婚前进行办理，只要双方协商好，婚前婚后都可以办理

五、如何办理婚前财产公证呢？

问：我和男友商量好了要办理，要准备什么材料呢？如何办理？

答：

需要准备以下材料：

身份凭证：双方当事人的身份证、户口本或其他身份证明材料（已婚夫妻需带上结婚证，离异双方需携带离婚证、离婚协议、离婚判决书或离婚调解书）

与协议内容有关的财产凭证：如房产证、未拿到产权证的需提供购房合同和付款发票、股权证等证明财产属性的相关材料；

相关协议文书，可由公证处代书；

公证员认为应当提交的其他证明材料。

准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，不可委托他人代理或是单独前往办婚前财产公证。